Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1951 errichtet, als Bestandteil der sogenannten „Intelligenz-Siedlung-Grünau“ und befand sich zum Zeitpunkt des Umbaus in einem ordentlichen Zustand, bedurfte aber nach erheblichem Instandhaltungsrückstau einer grundlegenden Sanierung, Instandsetzung und Modernisierung.

Die Bauherrschaft beabsichtigte durch Grundrissanpassungen im Erd- und Dachgeschoss eine zeitgemäße Nutzung zu ermöglichen. Diese beinhaltete insbesondere die Beseitigung der Kleinteiligkeit der Räume und der Abriss des Großen Schornsteins in der Gebäudemitte. Um auch das Dachgeschoss besser nutzen zu können wurden die beiden baufälligen Gauben entfernt und durch eine neue breitere und durchgängige Dachgaube ersetzt. Ebenso wurde die Dachfläche neu gedeckt und eine energetische Sanierung der Außenhülle vorgenommen, welche die Erneuerung aller Fenster und Außentüren, sowie eine Wärmedämmung der Außenwände und des Kellerfußbodens beinhaltete.

Für die Grundlastversorgung mit Wärme wurde eine Wasser-Sole-Wärmepumpe und für die Spitzenlasten eine Gas-Brennwerttherme installiert. Die Gebäudetechnik wurde komplett erneuert.